Harita Uygulamalarında ;

  Tapu
  Çap
  İmar durumu
  İnşaat istikamet rölevesi
  Röperli kroki
  Kot kesit
  Sivil Savunma tasdiki(sığınak gerekiyorsa)
  İ.S.K.İ. tasdiki
  Anakent tescili
  Meslek odası vizesi
  Trafo belgesi
  Isı yalıtım projesi ve tesisat projesi
  İtfaiye tasdiki (yangın merdiveni gerekiyorsa)
  Eski eserlerle ilgili binalarda röleve ve restorasyon projesi
  Ağaç bulunan parsellerde ağaç revizyonu
  Islah bölgelerinde mevcut binalar için harita tesbitli kontrol gabari belgeleri
  Zemin + 9 normal kat ve daha fazla katı olan binalar için Füze Üs Komutanlığından görüş alındığına dair belge
  Plan notu veya yönetmelik gereği özellik arz eden parsellerde ilgili kurum görüşleri (Büyükşehir,Bakanlık,UKOME,Karayolları,Aktaş vb.)
  23. Madde varsa Fen İşleri Müdürlüğü yazısı ve makbuzu
  Avan proje uygulamalı bölgelerde tasdikli avan proje
  Yapı Denetim Bürosu onayı (Projeler üstünde tasdik) ve yapı denetim firma sözleşmesi

Belgeleri gerekmektedir.

Proje hazırlanırken izlenecek işlemler

  Proje ve arsa bilgilerini içeren başlık
  1/500 veya 1/200 ölçekli vaziyet planı ve kesitleri (vaziyet planında arsa ve bina ölçüleri, bahçe mesafeleri, ağaç yerleşimi, otopark yerleşim projesi, kanal bağlantıları, drenaj sistemi)
  T.A.K.S. hesabı
  K.A.K.S. hesabı
  Otopark hesabı Şemalarla ölçülü olarak gösterilecek
  Sığınak hesabı
  Kat planları+en ve boy kesitler+tüm cephe görünüşleri+çatı planı
 

Statik Proje Onay İşlemleri ;

  Mimari projelere uygun statik proje ve hesaplar
  Statik ve betonarme projelerin İnşaat Mühendisleri Odasınca onayı
  Onaylı statik projesinde belirtilen nitelikteki betonların, laboratuar deney sonuçlarının Üniversitelerce veya Resmi kurumlarca onaylı raporları
  İnşaat yapılacak arsaya ait Jeoloji veya Jeofizik Mühendisleri Odası ile A.P.K. Müdürlüğü tarafından onaylanmış zemin etüd raporu
  İlave kat yapılması halinde Üniversitelerden alınan uygunluk raporu
  Statik sistemi etkileyen tadilatlarda Üniversitelerden alınan sağlamlık raporu

Belgeleri gerekmektedir.

Ruhsat ve Yapı Kontrol İşlemleri ;

Temel Ruhsatı

  Yapı denetim firması izin belgesinin noter tasdikli sureti

  Bakanlıkça tasdikli bilgi formu aslı

  Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında yapılan sözleşme

  Yapı denetim firmasının yapı denetimini üstlendiğine dair taahhütname

  İdarenin açmış olduğu yapı denetim hesabına yatırılan yapı denetim hizmet bedelinin ilk taksit makbuzu

  Kontrol mühendisi ve yardımcı kontrol mühendisi ikametgah senedi ve gizli sicil raporu

  Yapının müteahhitliğinin Mal sahibi tarafından yapılması halinde ;

       Yapının müteahhitliğini üstlendiğine dair taahhütname

       Nüfus cüzdan sureti

       İkametgah senedi

       Vergi levhası

       Ticaret odası kaydı

  Yapının Müteahhit tarafından yapılması halinde;

       Nüfus cüzdan sureti

       İkametgah senedi

       Vergi levhası

       Şirket ise imza sirküleri

       Ticaret odası kaydı

       Taahhütname (noterden tasdikli)

  Yeni tarihli tapu veya tapu hissedar yazısı

  Tüm hissedarların muvaafakatı (noterden tasdikli)

  Numarataj yazısı

  Arsa için verilen emlak vergi beyannamesi

  Cins tashihi yapılmış tapu senedi ve Emlak vergisi ilişik kesme yazısı

  S.S:K İşyeri bildirgesi

  Harç makbuzu

İskan Müracaatlarında istenen belgeler ;

İlk Müracaat ;
 

 Makina-Elektrik Şefliğine tesisat formu ile müracaat edilerek iskan müracaat harcı yatırılacaktır.
 Tesisat muayene raporu alınacak.

Dosya İmar İşleri Müdürlüğü'ne geldikten sonra ;
 Mimari müracaat formu,
 Temel üstü ruhsatının aslı,
 Ruhsat 5 yılı doldurmuş ise ruhsat temdidi yapılması,
 Tesisat muayene raporu,
 Fen İşleri Müdürlüğü'nden kanal bağlantı yazısı,
 Yangın merdiveni olan binalarda projesi İtfaiye Müdürlüğü'nden tasdikli ise İtfaiye Müdürlüğü Uygunluk Yazısı,
 Trafo belgesinde,trafo gerektirir şartı var ise Aktaş Elektrik yazısı,
 Projesi sığınak yönetmeliğine göre tasdikli binalar için Sivil Savunma Müdürlüğü yazısı,
 Konteyner (14 daire için 1 adet),
 Gerekli sayıda ağaç dikimini temini ve bahçe fotoğrafı,
 SSK Bölge Müdürlüğü'nden prim borcu olmadığına dair yazı,
 Binanın her cepheden çekilmiş 18x24 ebadında ikişer adet fotoğrafı,
 Ruhsatı Yapı Denetim Kurumunca alınan binalarda; kurumca binanın bittiği ve iskan alınmasında sakınca olmadığına dair rapor
 İmar Müdürlüğü Statik Bürodan beton numune raporlarının uygunluk yazısı
 Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'nden Tapu kadastro harcı tahakkuk evrakı
 Harç makbuzu

 Eski eser tescilli binalarda;Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun Uygunluk Kararı.
 Yasal süresi içinde iskan almayan binalarda;yetkili kurumlarca durum tespiti (taşıyıcı sisteminde) yapılması. (İstanbul İmar Yönetmeliğinin 12.05/e maddesi)

Belgeleri gerekmektedir.

Kat İrtifakı Liste Tastiki
 

 Dilekçe,
 Temel üstü vizesi alınmış yapı ruhsatı,
 Noterden onaylı kat irtifak listesi,
 Tapu nüshalı proje,
 Harç makbuzu.

Yapı Fotoğraf Tasdiki
 Dilekçe.
 Yapı kullanma izni (İskan)
 (18x24) ebadında cephe fotoğrafları (2'şer adet)
 Harç makbuzu

Suret Tastiki
 Dilekçe.
 Proje sureti
 Harç makbuzu

Belgeleri gerekmektedir.

İskan Müracaatlarında istenen belgeler ;

İlk Müracaat ;
 

 Makina-Elektrik Şefliğine tesisat formu ile müracaat edilerek iskan müracaat harcı yatırılacaktır.
 Tesisat muayene raporu alınacak.

Dosya İmar İşleri Müdürlüğü'ne geldikten sonra ;
 Mimari müracaat formu,
 Temel üstü ruhsatının aslı,
 Ruhsat 5 yılı doldurmuş ise ruhsat temdidi yapılması,
 Tesisat muayene raporu,
 Fen İşleri Müdürlüğü'nden kanal bağlantı yazısı,
 Yangın merdiveni olan binalarda projesi İtfaiye Müdürlüğü'nden tasdikli ise İtfaiye Müdürlüğü Uygunluk Yazısı,
 Trafo belgesinde,trafo gerektirir şartı var ise Aktaş Elektrik yazısı,
 Projesi sığınak yönetmeliğine göre tasdikli binalar için Sivil Savunma Müdürlüğü yazısı,
 Konteyner (14 daire için 1 adet),
 Gerekli sayıda ağaç dikimini temini ve bahçe fotoğrafı,
 SSK Bölge Müdürlüğü'nden prim borcu olmadığına dair yazı,
 Binanın her cepheden çekilmiş 18x24 ebadında ikişer adet fotoğrafı,
 Ruhsatı Yapı Denetim Kurumunca alınan binalarda; kurumca binanın bittiği ve iskan alınmasında sakınca olmadığına dair rapor
 İmar Müdürlüğü Statik Bürodan beton numune raporlarının uygunluk yazısı
 Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'nden Tapu kadastro harcı tahakkuk evrakı
 Harç makbuzu

 Eski eser tescilli binalarda;Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun Uygunluk Kararı.
 Yasal süresi içinde iskan almayan binalarda;yetkili kurumlarca durum tespiti (taşıyıcı sisteminde) yapılması. (İstanbul İmar Yönetmeliğinin 12.05/e maddesi)

Belgeleri gerekmektedir.

Kat İrtifakı Liste Tastiki
 

 Dilekçe,
 Temel üstü vizesi alınmış yapı ruhsatı,
 Noterden onaylı kat irtifak listesi,
 Tapu nüshalı proje,
 Harç makbuzu.

Yapı Fotoğraf Tasdiki
 Dilekçe.
 Yapı kullanma izni (İskan)
 (18x24) ebadında cephe fotoğrafları (2'şer adet)
 Harç makbuzu

Suret Tastiki
 Dilekçe.
 Proje sureti
 Harç makbuzu

Belgeleri gerekmektedir.